Как оформить расписку о получении задатка за квартиру

Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя. Продавец передает ее, как правило, после регистрации сделки, в обмен на ключ от ячейки (при расчетах через банковскую ячейку). Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе «Примеры ошибок»: Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег. Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике, обычно, не используется. Кто может иметь право пользования квартирой? Сюрпризы для Покупателя. В случае альтернативной сделки, когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс. В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки.

Forbidden

  • Личная подпись составителя.

В расписке обычно указывается, что сумма задатка передана покупателем полностью и продавец никаких материальных претензий к нему не имеет. Образец расписки вы можете скачать с нашего сайта. Важные нюансы составления расписки и передачи задатка Для того чтобы не стать жертвой мошенников, а также не потерять понравившуюся квартиру, имеет смысл учесть некоторые тонкости составления расписки и передачи продавцу оговоренной суммы:

  • Во-первых, деньги следует передавать только при свидетелях;
  • Во-вторых, расписку должен собственноручно написать собственник квартиры, которому на руки и передается задаток;
  • В-третьих, документ составляется прямо в присутствии покупателя, а не заранее;
  • В-четвертых, расписка может быть напечатана, однако в этом случае её все равно подписывает получатель средств.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки

Важноimportant
То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке). Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать.

Иначе остается риск, что такой Продавец оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью. Как строить альтернативную сделку с недвижимостью, каков там порядок действий – рассказано в отдельной заметке по ссылке.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

  • В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
  • Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
  • Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»: — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления; — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации); — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
  • Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).
  • Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е. она может не иметь юридической силы.

Составляем договор задатка и образец расписки в получении денег за квартиру

Что такое задаток определяется в ст. 380 Гражданского Кодекса. Это эффективное обеспечительное средство и оно часто применяется в гражданских отношениях. Содержание статьи:

  • Какие документы оформляются до подписания расписки?
  • Правила оформления
  • Что указывается в расписке о получении денег?
  • При каких обстоятельствах сделка может быть отменена?
  • Важные моменты, на которые следует обратить внимание

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Выдача задатка говорит о готовности сторон совершить сделку и удостоверяет принимаемые сторонами финансовые обязательства.

Как оформляется расписка в получении задатка за квартиру?

Содержание:

  • 1 Зачем оформляется такая расписка?
  • 2 Содержание расписки в получении задатка
  • 3 Что нужно сделать до оформления расписки и передачи задатка?
  • 4 Как правильно передать продавцу задаток?
  • 5 Дополнительные гарантии для продавца и покупателя

Зачем оформляется такая расписка? Расписка в получении задатка за квартиру — гарантия сделки Чаще всего расписка в получении задатка за квартиру оформляется вместе с договором купли-продажи имущества: все-таки договор считают более надежным документом. Гражданский кодекс предусматривает ответственность продавца и покупателя: если продавец откажется от сделки, он должен вернуть задаток в двойном размере, а если передумает покупатель, то задаток ему не возвращается. Однако в некоторых случаях в договоре указывается не задаток, а аванс.

Как правильно пишется расписка в получении денежных средств?

В бланке расписки в получении денег должны присутствовать следующие пункты:

  • Дата составление расписки
  • Абсолютно все паспортные данные
  • Указать размер задатка, который получает продавец. (сумма прописывается и прописью, и цифрами).
  • Ссылка на основной договор. В данном случае договор купли-продажи.
  • Описание недвижимости за которую вноситься задаток.
  • Подпись принимающего задаток

После заполнения расписки, обязательно проверьте все данные в ней ещё раз, что бы не было никаких сомнений. Скачать образец расписки в получении денег можно здесь.

Также мы предлагаем Вам посмотреть видео от юриста о договоре задатка за жилье.

About Юрий Киреев

Leave a Reply

Your email address will not be published.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>