Как узнать владельца по номеру свидетельства о регистрации права

Сегодня на Habrealty.ru: как проверить свидетельство о государственной регистрации права, если покупаешь квартиру или снимаешь в аренду. Как устранить риски и проверить Свидетельство. 25 мая 2015 года Росреестр анонсировал введение в документооборот с 1 января 2015 новой формы свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости. Как-то странно сообщать о введении нового бланка Свидетельства через полгода после его введения. А еще более странно, что готовились к этому с 2013 года, т. к. новая форма свидетельства о государственной регистрации права утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N765.

Способы проверить свидетельство права собственности на действительность

Но я думаю, что тех из вас, уважаемые читатели, кто хоть краем глаза следит на деятельностью российского законодателя, уже не удивляют подобные трюки:

  • издать приказ о чем-то, что должно произойти через год-два
  • сообщить «случайно» с полугодовым опозданием

Так же случайно автомобилисты узнали, что вместо замены транспортного налога на акцизы, включенные в бензин они с 2011 года платят и акцизы и транспортный налог. Ну это проблемы автомобилистов. Ведь их все устраивает, да?! Мы же вернемся к разговору о новой форме Свидетельства о государственной регистрации права, которая, по утверждению Росреестра, имеет такую же юридическую силу, как и прежнее. Проверить действительность Свидетельства о регистрации права новой нормы можно только узнав действительность информации, которая в нем указана, т.
е.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

Смотрим его паспорт и сверяем данные. Именно с ним мы будем заключать сделку, и именно с ним нам придется разбираться, если сделка впоследствии окажется оспоренной или недействительной.Кроме того, субъектов права (собственников) здесь может быть указано несколько.

  • Смотрим на Вид права.- Нас интересует только «Собственность». Если субъектов в Титуле указано несколько, то собственность указывается – «общая совместная». Если собственность указана «общая долевая», то указывается количество долей в праве (например, «доля в праве 1/2»), и в этом случае каждому «долевому» собственнику должен был быть выдан отдельный Титул.Тип собственности будет иметь значение далее, при подписании Договора купли-продажи квартиры (ДКП).
  • Смотрим на Назначение объекта.- Нас интересует только жилое назначение.

Свидетельство о регистрации транспортного средства

Изменения в законодательстве В российском законодательстве изменения касаются практически всех сфер и порой вносятся чаще, чем этого хотелось. Акцентируя внимание на вопросах, касающихся правоустанавливающих свидетельств, следует знать, что первое существенное изменение было принято в 2014 году. Согласно нему произошли изменения во внешнем виде документа.

Инфоinfo
Одновременно с этим упоминалось, что свидетельства старого и нового образца обладают одинаковой юридической силой. Бланк свидетельства, введённого с декабря 2014 года, печатается на листе с изображением государственного герба Российской Федерации. С оборота же указывается регистрационный номер. Примечательно то, что эти новые бланки не имеют никаких степеней защиты (водяных знаков).

Фактически, с середины июля 2016 года, законодательно выдача правоустанавливающих свидетельств отменена вовсе.

Где посмотреть номер стс автомобиля?

Идем дальше. Первый документ, который нам как Покупателю нужно проверить – это документ, подтверждающий право собственности Продавца на квартиру. Таким документом служит Выписка из ЕГРП / ЕГРН (Единого государственного реестра прав / недвижимости) или Свидетельство о праве собственности на квартиру. Риэлторы и юристы называют такое Свидетельство – Титулом. Этот Титул, или буквально: «Свидетельство о государственной регистрации права», является основным правоподтверждающим документом на объект недвижимости (т.е. подтверждает наличие зарегистрированного в Росреестре права). Именно в этом документе кратко и внятно описывается кто, чем, и на основании чего владеет. Для нас это будут первичные (начальные) данные о правах собственности на квартиру, которые нам и предстоит проверить.

Проверяем права собственности на квартиру (титул)

На открывшейся странице проверки будет предложено ввести номер VIN транспортного средства. После ввода ВИН можно будет проверить машину по СТС, запросив историю регистрации авто в Госавтоинспекции. Инициатору запроса станут известны марка и модель ТС, год выпуска, объём и мощность двигателя, цвет, тип и номер кузова.

На этой же странице (при прокрутке вниз) доступна проверка авто по СТС на предмет участия искомого транспортного средства в дорожно-транспортных происшествиях и его нахождения в розыске. Проверка автомашины на нахождение в залоге На описанной уже странице «Проверка транспортного средства» сайта ГИБДД http://www.gibdd.ru/check/auto/ можно также получить информацию о нахождении рассматриваемого автомобиля в залоге, обратившись по предлагаемой внизу страницы ссылке перехода к сервису ФНП.

Вниманиеattention
Если ввести в поисковую форму реквизиты СТС или ПТС, то можно «пробить» автомобиль. Для серьёзных покупателей или предпринимателей, занимающихся перекупкой, ремонтом и продажей подержанных автомашин, такая проверка по документам – обязательная часть деятельности. Конфиденциальность номера и серии СТС Может ли посторонний человек, не имея на руках документов на машину, узнать реквизиты документов на неё? На самом деле, это практически невозможно.

И номер, и серия документов являются личной информацией. Узнать их просто по государственному номеру нельзя. В интернете можно встретить разнообразные сайты, где предлагается (за плату или даже бесплатно) проверить автомобиль только по его государственным номерам. Однако нужно помнить про два важных обстоятельства:

  1. Эти действия незаконны.
About Юрий Киреев

Leave a Reply

Your email address will not be published.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>