Перечень документов на продажу объектов незавершенных строительством частной собственности в ташкенте

Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. 3. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. 4.

Закон республики узбекистан

При обследовании металлических конструкций в число контролируемых параметров (с проведением лабораторных испытаний) следует включать прочностные характеристики стали, сварных швов, болтов и заклепок, их пластичность, химический состав и склонность к хрупкому разрушению в случаях, если: отсутствуют исполнительная документация и сертификаты или недостаточны имеющиеся в них сведения; обнаружены в конструкциях повреждения, связанные с низким качеством стали (расслой, хрупкие трещины и др.); изыскиваются резервы несущей способности конструкций; металл претерпел пластические деформации или воздействие высоких температур; возможно развитие межкристаллитной коррозии или коррозионного рас­трес­ки­ва­ния металла.

Не используешь производственные мощности – лучше продай

  • определить достоверность фактической стоимости выполненных строительно-монтажных работ с учетом их фактического состава и объема, правильности примененных расценок, индексов пересчета и расчетов фактической стоимости, а также достаточности отчетной документации для их принятия и списания затрат на их производство;
  • сопоставить фактическую стоимость выполненных работ по Объекту со сметной, установить причины возникновения отклонений (в случае их наличия), дать прогноз величин возможных отклонений сметной стоимости от фактической при будущем выполнении строительно-монтажных работ по Объекту;
  • установить и проанализировать факторы, оказывающие влияние на формирование фактической стоимости строительства.
  • Неотъемлемой частью объекта незавершенного строительством является разрешительная, проектно-сметная, договорная и исполнительная документация.

Продажа объекта незавершенного строительства: юридические и налоговые аспекты

разработка совместно с собственниками незавершенных строительством объектов и неиспользуемых производственных площадей инвестиционных проектов по организации производства или объектов сферы услуг, а также созданию новых рабочих мест;

  • выдача заключений о статусе инвестиционного проекта, о реализации или нереализации проекта;
  • оказание содействия в получении предпринимателями разрешительных документов и кредитов коммерческих банков для реализации инвестиционных проектов.

Конкретизированы условия Начиная со следующего месяца после вынесения межведомственной комиссией заключения о нереализации инвестиционного проекта юридические лица – собственники незавершенных строительством объектов и неиспользуемых производственных площадей, применяющие упрощенный порядок налогообложения, переходят на уплату налогов и других обязательных платежей в общеустановленном порядке.

Ф. и. лапкосолдаты 41-го. воспоминания артиллериста-зенитчика

Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений металлических конструкций являются: размеры ослабления поперечного сечения элементов не предусмотренные проектом; размеры трещин в основном металле, сварных швах и околошовной зоне сварных швов; непровары, неполномерность, наличие кратеров, чешуйчатость и др. в сварных швах; подрезы основного металла; общее искривление элемента или конструкции по всей длине между точками закрепления; местные искривления на части длины элемента или вмятины; взаимное смещение конструкций; зазоры в местах сопряжения конструкций; смещение болтов и заклепок с разбивочных осей и рисок; глубина коррозии элементов; степень разрушения защитных покрытий и др.

Законы о рынке ценных бумаг

Инфоinfo
Контролируемыми параметрами для железобетонных конструкций являются: геометрические размеры; ширина раскрытия трещин; вид арматуры; прогибы; толщина защитного слоя бетона; прочность бетона конструкций; проницаемость бетона; щелочность бетона; морозостойкость бетона; диаметры, количество и расположение арматуры; прочность арматуры; состояние стыков или узлов сборных конструкций. Контролируемыми параметрами для каменных конструкций являются: тип и качество выполнения кладки; вид и марки камней и раствора; геометрические размеры (толщина и высота стен, размеры простенков); прочность камней и раствора; морозостойкость камней; толщина швов кладки; величина пустошовки; вид, диаметры, количество и расположение арматуры; прочность арматуры; влажность кладки.
Вниманиеattention
При обследовании деревянных конструкций в число контролируемых параметров следует включать прочностные характеристики древесины, фанеры, стальных или алюминиевых элементов в случаях, если: отсутствуют рабочие чертежи, паспорта и сертификаты на конструкции; обнаружены в конструкциях гниль, грибковые, энтомологические и другие повреждения древесины; изыскиваются резервы несущей способности конструкций; конструкции подверглись воздействию высоких температур или сильно увлажнены. В остальных случаях контролируемые параметры, перечисленные в настоящем пункте, при обследовании могут не определяться, а при выполнении поверочных расчетов конструкций приниматься по проектной и исполнительной документации.

Законодательство в настоящий момент устанавливает всего один случай обязательной государственной регистрации объекта незавершенного строительства — в случае привлечения застройщиком денежных средств на строительство (создание) объекта, финансирование которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Следует обязательно иметь в виду, что под участниками долевого строительства подразумеваются не только физические, но и юридические лица.
Основная проблема на сегодняшний день представляется следующей. Вступивший в силу закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» разделил рынок на две части.
К первой части относятся объекты, разрешение на строительство по которым получено до вступления в силу этого закона.
Ко второй части относятся объекты, разрешение на строительство по которым на момент вступления в силу закона не было оформлено. Естественно, что первая группа объектов по большей своей части в качестве объекта недвижимости не зарегистрирована.

Важноimportant
Соответственно не зарегистрированы и долевые вклады сторонних инвесторов (если таковые были). Следовательно в дальнейшем новый владелец может столкнуться с исками третьих лиц (инвесторов, подрядчиков).

Причем вероятность такого развития событий весьма высока т.к. в условиях строительного «бума» всегда необходимо найти ответ на вопрос «Почему данный объект продается в на стадии строительства?» А ответов в основном 3: 1. Проект не рентабелен. 2. У владельца возникли проблемы с другими участниками проекта.

3. Цена продажи многократно завышена.

About Юрий Киреев

Leave a Reply

Your email address will not be published.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>